모든해보자

#위치 : 서울시 송파구 송파동 171

#이름 : 송파 성지

#세대수 : 298 -> 327 (+29)

#용적률 : 274% -> 419%

#건폐율 : 23% -> 40%

#주차대수 : 201 -> 415 (1.26대)

#시공사 : 포스코

#분담금 : 약2억 (정확히 나온 자료가없다 다들 2억선으로 추정하는듯 하다.)

#면적증가 : 전용 84 -> 전용 103

#진행단계 :

2008-02-26 조합설립인가

2016-09-21 1차 안전진단 통과

2017-11-09 건축심의 통과

2020-01-22 사업계획승인

2020-09-23 권리변동총회

2020-11-23 리모델링 허가

2021-01-04 이주

2021-12-18 2차 안전진단 통과 (수직증축만 해당)

#기타

https://www.songpa.go.kr/www/contents.do?key=4864&

송파 리모델링의 경우 위 사이트에 공시가 되어있는듯하다.

사업계획승인이 리모델링허가와 동일 과정으로 알고있는데, 위 사이트에는 별도의 과정으로 표시되어있어 그대로 적었다.

첫 수직증축 리모델링 아파트이다.

수직증축의 경우 허가과정이 좀더 까다로운걸로 알고있다. 단순히 진행과정만 보더라도 수직증축은 안전진단을 2차례나 실시한다.

송파 성지의 경우 기존 층에서 3층을 증축하기로 되어있다. 15층 -> 18층

수직증축의 장점은 건폐율에서의 이득이다.

수평증축의 경우 세대수 확장을 위해 별동을 짓는경우가 많은데,

수직증축의 경우는 건물을 새로지을 필요가 없어

동간 간격이나 조경을 위한 공간을 더 많이 사용할수있어 이득이다.

(근데 이상한건 건폐율이 40%까지 올라간다고 되어있다. 다른 수평증축도 이정도선으로 늘어나는거같은데 숫자로봤을땐 이득이 없어보여서 이상하긴하다.)

조사하다보니 주차장 수는 기사나 자료마다 값이 조금씩은 달라 정확히 알기가 어렵다.

대강 어느정도로 증가하는지 대강의 규모정도만 확인했다.