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  • 분당 야탑 매화마을 공무원1단지 리모델링 #위치 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 201 #이름 : 매화마을 공무원1단지 #준공 : 95년 10월 18일 (작성일 기준 28년차) #세대수 : 562 -> 638 (+76) #용적률 : 164% -> ??% #건폐율 : 13% -> ??% #주차대수 : 417 -> 773 (1.21대) #시공사 : 포스코 #분담금 : ?? #면적증가 : 전용 49~59 -> 전용 61~74 #진행단계: 2011.01.12 조합설립인가 2014.06.03 시공사선정(포스코) 2020.10.07 검축심의 통과 #기타 현재 심의통과 후 사업계획승인 신청상태이다. 수직증축 추진하다가 수평+별동 으로 전환한 상태이다. 자료가 별로 없어서 모르겠지만 내가 찾은 자료가 맞다면 조합설립부터 건축심의까지 기간이 꽤 오래걸린편이다... 공감수 0 댓글수 0 2022. 3. 23.
  • 분당 무지개4단지 주공 리모델링 #위치 : 경기도 성남시 분당구 구미동 220 #이름 : 무지개 4단지 주공 #준공 : 95년 11월 29일 (작성일 기준 28년차) #세대수 : 563 -> 647 (+84) #용적률 : 170% -> 268% #건폐율 : 11% -> 22% #주차대수 : 304 -> 763 (1.18대) #시공사 : 포스코 #분담금 : ?? #면적증가 : 18평,22평,22평 -> 26평, 26평, 31평 #진행단계: 2015.09.15 조합설립인가 2016.05.02 시공사선정(포스코) 2020.09.02 검축심의 통과 2021.04.27 사업계획승인 #기타 분담금정보와 안전진단 통과일에 대한 정보는 찾지못해 비워두었다. 조합설립인가부터 사업계획승인까지 5년 반정도가 소요되었다. 사업계획승인이 났다고 끝난것은 아니.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 3. 6.
  • 분당 정자 한솔5단지 주공 리모델링 #위치 : 경기도 성남시 분당구 정자동 112 #이름 : 한솔 5단지 주공 #준공 : 94년 10월 25일 (작성일 기준 29년차) #세대수 : 1156 -> 1271 (+115) #용적률 : 170% -> 277% #건폐율 : 11% -> 27% #주차대수 : 529 -> 1834 (1.44대) #시공사 : 포스코/쌍용 #분담금 : 아래 면적증가 순서대로 1.8억,0.69억,3억,2.4억,1.2억 #면적증가 : 18평,22평,22평,22평,31평 -> 각각 26평,25평,31평,31평(복층),34평 #진행단계 : 2010.09.01 조합설립인가 2015.07.01 안전진단통과(수직) 2016.12.17 시공사선정 2017.08.25 건축심의통과 2021.02.23 사업계획승인 2022.02.19 권리변.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 3. 4.
  • 답십리 신답극동 리모델링 #위치 : 서울시 동대문구 답십리동 464-1 #이름 : 신답극동 #준공 : 87년 08월 04일 (작성일 기준 36년차) #세대수 : 225 -> 254 (+29) #용적률 : 303% -> 406% #건폐율 : ? 이 단지는 건폐율을 찾을수가없다 #주차대수 : 103 -> 314 (1.23대) #시공사 : 쌍용 #분담금 : 2.05억 ~ 4.8억 #면적증가 : 19평,22평,28평38평 -> 각각 25평,27평,33평,44평 #진행단계 : 2019.03.26 조합설립인가 2019.09.29 시공사선정 2020.02.28 안전진단통과 2020.11.10 건축심의통과 2021.07.19 리모델링허가 #기타 리모델링을 일찍 시작했던 단지들의 시공사는 대부분 포스코나 쌍용이다. 어제 포스팅했던 이촌현대의 경.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 3. 2.
  • 이촌 현대 리모델링 #위치 : 서울시 용산구 이촌동 301-160 #이름 : 이촌 현대 (현대맨션, 현대맨숀) -> 르엘 이촌 (확정은 아닌것같다) #준공 : 74년 12월 09일 (작성일 기준 49년차) #세대수 : 653-> 750 (+97) #용적률 : 230% -> 311% #건폐율 : 19% -> 33% #주차대수 : 680 -> 1234 (1.64대) #시공사 : 롯데 #분담금 : 2.05억 ~ 4.8억 #면적증가 : 전용 83~180 -> 34평형, 41평형, 41평형, 51평형, 51평형, 63평형, 64평형 #진행단계 : 2006 조합설립인가 2015 시공사선정 (포스코) 2018.09 안전진단통과 2019 건축심의통과 2019.08 사업시행인가 2020.09 시공사재선정 (롯데) 2021.03.27 권리변.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 3. 1.
  • 송파 성지 리모델링 #위치 : 서울시 송파구 송파동 171 #이름 : 송파 성지 #세대수 : 298 -> 327 (+29) #용적률 : 274% -> 419% #건폐율 : 23% -> 40% #주차대수 : 201 -> 415 (1.26대) #시공사 : 포스코 #분담금 : 약2억 (정확히 나온 자료가없다 다들 2억선으로 추정하는듯 하다.) #면적증가 : 전용 84 -> 전용 103 #진행단계 : 2008-02-26 조합설립인가 2016-09-21 1차 안전진단 통과 2017-11-09 건축심의 통과 2020-01-22 사업계획승인 2020-09-23 권리변동총회 2020-11-23 리모델링 허가 2021-01-04 이주 2021-12-18 2차 안전진단 통과 (수직증축만 해당) #기타 https://www.songpa.go... 공감수 0 댓글수 0 2022. 2. 27.
  • 둔촌 현대1차 리모델링 #위치 : 서울시 강동구 둔촌동 30-4 #이름 : 둔촌 현대1차 -> 미정 #세대수 : 498 -> 572 (+72) #용적률 : 179% -> 233.65% #건폐율 : 15% -> 25.75% #주차대수 : 368 -> 709 (1.24대) #시공사 : 포스코 #분담금 : 약 1.7억 #면적증가 : 전용 84 ->전용90, 105 #진행단계 : 2005 리모델링조합설립 2016-06-27 시공사선정 2018-08 안전진단통과 2020-01 사업계획승인 2020-09-12 권리변동총회 2021-03 이주완료 2021-06 착공 #기타 기존 전용 84 498가구를 전용90 457, 전용 105 41가구로 확장한다. (동일 평형이 같은 상위크기 동일 평형으로 일원화되지가 않음) 일반분양 전용 84 74가.. 공감수 2 댓글수 0 2022. 2. 26.
  • 오금 아남 리모델링 (송파더플래티넘) #위치 : 서울시 송파구 오금동 67 #이름 : 오금 아남 -> 송파더플래티넘 #세대수 : 299 -> 328 #용적률 : 283% -> 432% #건폐율 : 22% -> 38% #주차대수 : 165 -> 329(1대) #시공사 : 쌍용 #분담금 : 1.5억~2.8억 #면적증가 : 전용38~84 -> 전용53~72 #진행단계 2008-01-29 조합설립인가 2015-12 건축심의 통과 2019-01-30 사업계획승인 2019-12-28 권리변동총회 2020-12 이주완료 2021-04-12 착공 #기타 30가구 미만의 분양은 분양가 상한제를 적용받지 않는다. 오금 아남의 경우엔 29가구만 추가되어 평당 5200만원에 분양되었다고 한다. 주차대수 비율이 거의 세대수와 1:1의 비율로 여유있는편은 아닌걸로 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 2. 25.
  • 리모델링 과정 # 리모델링 조합설립 # 조합설립인가 - 구청의 인가를 받는다. # 시공사선정 - 단일시공사의 단독입찰 케이스는 2차 입찰공고를 통해 재입찰을 한다. # 안전진단 - 구청이 진단결과를 확인후 인가한다. # 심의통과 # 사업계획승인 (리모델링 허가) # 권리변동총회 - 분담금을 결정한다. # 이주 # 2차 안전진단 - 수직증축만 해당 # 착공 # 입주 순서대로 진행된다. 세부적인건 잘 모르고 대략적인 큰 흐름은 위와같다. 더 알게되는대로 디테일을 추가할예정이다. 공감수 0 댓글수 0 2022. 2. 23.
  • 개포 우성9차 리모델링 (더샵트리에) #위치 : 서울시 강남구 개포동 651-1 #이름 : 개포 우성9차 -> 더샵트리에 #세대수 : 232 (변동없음 1:1 리모델링) #용적률 : 249% -> 355% #건폐율 : 18% -> 31% #주차대수 : 122 -> 311(1.34대) #시공사 : 포스코 #분담금 : 약 4억 #면적증가 : 전용81~84 -> 전용105~108 #진행단계 2018-03 사업계획승인 2018-10 이주 시작 2021-12 입주 진행단계는 사업기간중 각 마일스톤 간의 소요기간을 가늠해보고 싶어서 자세히 조사해보려했지만, 예전 기사들은 이미 많이 사라진것 같고 (애초에 기사가 없었거나..) 비교적 사업 마무리단계의 과정만 찾아볼수가있었다. 별동이나 세대 증축이 없었음에도 공사기간은 대략 3년정도 걸렸고, 사업승인이나.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 2. 23.
  • 준공년도별 아파트 슬라브 두께 기준 (feat. 층간소음) 나는 비교적 최근에 아파트를 구입했다. 첫 내집 마련이라 사실 뭐가뭔지 잘 몰랐고 집값이 급히 오르는중이라 여기저기 다녀보고 여유있게 정말 살만한 곳인지 따져보고 말고 할 여유가 없었다. 결과적으로 나쁘지 않은 집을 구매했다고 믿고 살고있지만, (20년이 넘은 구축 아파트..) 아쉬운점이 없는것은 아니다. 그중 가장 큰 문제가 층간소음이다. 지금 살고있는 내 집에 살기전엔 지은지 3년정도된 신축아파트에 전세를 살고있었는데, 사실 당시에도 윗집엔 에너지가 넘치는, 하루종일 집에서 뛰어다니는 남자 아이가 살고있었고 그때도 층간소음에 대한 불만은 있었지만, 그래도 참을만 한 정도였던걸로 기억한다. 근데 내집으로 이사오고 나선 층간소음의 차원이 달라졌다. 신축전세집의 층간 소음이 멀리서 들리는 작은 진동같은 소.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 2. 22.
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